2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
81.6万円/㎡
前年比+10.0%
大阪市住之江区
56.5万円/㎡
前年比+18.8%
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グランクラッセ住之江公園
大阪府大阪市住之江区新北島一丁目
OsakaMetro四つ橋線 / 住之江公園駅 徒歩3分
2012年築 / 12階建 / 31戸 / RC造
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6階 / 61.34㎡の場合
相場
3,166万円
51.6万円/㎡
2,499
2,944
3,389
3,834
AI査定結果
推定相場価格
3,166万円
51.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,944万円〜3,389万円
48.0万円/㎡〜55.2万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年11月30日
グランクラッセ住之江公園
3,480万円（56.7万円/㎡）/ 6階 / 61.34㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は50.15万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/12 | 3,480万円 | 56.7万円 | 6階 | 61.34㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/06 | 2,980万円 | 48.6万円 | 3階 | 61.34㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/31 | 3,080万円 | 50.2万円 | 3階 | 61.34㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/11 | 3,880万円 | 53.1万円 | 11階 | 73.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/01 | 2,780万円 | 45.3万円 | 10階 | 61.34㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/03 | 2,880万円 | 47.0万円 | 10階 | 61.34㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は49.02万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/12 | グランクラッセ住之江公園 大阪市住之江区新北島一丁目 | 住之江公園駅3分 | 3,480万円 | 56.7万円 | 61.34㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 2012年 | 31戸 | RC |
| 2025/02/03 | ブランズ住之江公園 大阪市住之江区新北島三丁目 | 住之江公園駅7分 | 3,480万円 | 49.6万円 | 70.14㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 78戸 | RC |
| 2025/10/20 | グランアッシュ中加賀屋プレミア 大阪市住之江区中加賀屋三丁目 | 北加賀屋駅9分 | 3,490万円 | 52.6万円 | 66.39㎡ | 2LDK+S | 8階 / 12階建 | 南 | 2015年 | 45戸 | RC |
| 2025/11/13 | リビオ粉浜 大阪市住之江区粉浜一丁目 | 玉出駅3分 | 3,480万円 | 56.7万円 | 61.41㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 東 | 2008年 | 64戸 | RC |
| 2024/02/24 | ディモア粉浜二丁目 大阪市住之江区粉浜二丁目 | 粉浜駅5分 | 2,680万円 | 44.6万円 | 60.03㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 西 | 2008年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/03 | シャルマンフジスマート住之江ファミリア 大阪市住之江区浜口西三丁目 | 住ノ江駅8分 | 2,980万円 | 43.4万円 | 68.67㎡ | 3LDK | 1階 / 13階建 | 南 | 2015年 | 77戸 | RC |
| 2025/04/02 | プレサンスロジェ住吉大社 大阪市住之江区浜口東二丁目 | 住吉大社駅5分 | 3,499万円 | 52.8万円 | 66.27㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 東 | 2015年 | 33戸 | RC |
| 2023/07/04 | プレミスト住之江 大阪市住之江区西住之江三丁目 | 住ノ江駅6分 | 2,880万円 | 43.4万円 | 66.32㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 東 | 2010年 | 71戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10%上昇、大阪市住之江区では18.8%上昇しています。
マンション概要
| マンション名 | グランクラッセ住之江公園 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市住之江区新北島一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro四つ橋線住之江公園駅徒歩3分 |
| 築年月 | 2012年 |
| 階数 | 12階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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